私人大投资】 私人大投资】

时间匆匆，转眼两个月时间过去。

11月初旬。

维港投资的会议室，林志超正在召集高层开会，布局投资事宜。

此时的维港投资，是包括原来的维港置业，大概资产为：

亿美金的现金流、价值10亿美金的黄金、价值亿美金的香港收租物业（仅维港中心价值便是五亿港币以上，还有中环的多幢大厦、尖沙咀的星光行等很多处物业）、亿美金的现金（香港股市套现、出售海军船坞地皮、租金等）。

总计资产，约25亿美金左右。

“美国股市方面，漂亮50跌幅多少，较我们出货前？”

克里斯随即说道：“指数已经下跌48%，漂亮50大多数的跌幅都在50%左右与此同时，大家都普遍认为美国经济，甚至整个西方的经济都进入滞涨.”

林志超点点头，随即做出安排：“将上次套现的亿美金，在4~5个月内买入漂亮50股票，而选择的题材要以科技、周期、医药、石油为代表；与此同时，股票还可以在科技股中小市值选择，晚点你们第一时间拿出方案给我，我会给出指示。”

买漂亮50是看中稳定的回报率，买科技中小市值股，则看中科技爆发。

克里斯马上说道：“没问题，我马上回美国准备.我们现在的投资渠道，已经非常隐蔽、分散，资金安全更加优良，请老板放心。”

投资美股，一直是低调进行，很多都是离岸公司、交叉持股。

当然这么多年，林志超一共投入了4000万美金，如今市值是亿美金，也就翻了十八倍，时间用了15年。平均下来，每年的回报率也就20%多一点。

随后，林志超讲道：“这个月黄金继续上涨，我猜想马上就要触及180美金每盎司，所以也打算进行套现。这个事情，就由忠河陪同我去欧洲一趟，套现的资金则继续存在瑞士和伦敦，待寻找机会继续投资黄金。”

李忠河点点头，说道：“好的，我准备好行程。”

他原来是环球集团的财务官，如今又是林志超的私人投资财务官，可谓深受信任。

而维港投资的黄金大概是160吨，瑞士占据一半多，伦敦占四分之一多，香港仅占10%。这是因为早期香港还没有取消‘黄金管制’，但在今年4月1日，香港政府全面取消黄金管制，允许黄金自由进口。

这样一来，下一次投资黄金现货，香港这边就可以加大比例；毕竟全球五大金商都已经云集香港，香港金银贸易场也恢复‘999黄金’交收。

而这一波黄金触及180美金每盎司之后，林志超认为会有一个调整，所以打算做一个差价，待到降至130美金每盎司后，再考虑买入更多的黄金。

总之，下一波黄金大战都伊朗出事后、1979年的‘第二次石油危机’哪一年大涨。

接着，林志超继续安排战略：“本丰，恒生指数即将洞穿200点的心理关口，我们也该安排资金入场。我命令你，拿出8亿港币，从现在开始买进汇丰、恒生、东亚、新鸿基、新世界、中华煤气、中电.这些蓝筹股和地产股，但每家公司不要超过2%，投资时间跨度为三个月时间，分批买入。”

林本丰，也就是林志超的妹夫，此时第一次参与这种大决策，不由得心中澎拜不已。

他认真的记住老板的每一句话，然后再说道：“好的，我知道该如何操作了，会及时向您汇报。”

林志超点点头，说道：“还有，拿出2亿港币介入日本证券行业，购入科技信息类股票，其中又以出口企业为重点，比如索尼、松下.晚点向两位副总裁详细汇报（克里斯、李忠河）。”

林本丰点点头，投资日本证券是维港投资早就在进行，大概是在70年代初期，日本股市对外国投资者开放，维港投资便拿出数千万进行尝试，在石油危机前撤出，并获利不菲。

一番安排后，维港投资大概还剩下10亿港币的现金流。

“海富中心、奔富中心的修建，是维港置业当前的重要任务，陈经理你要把好关！”

“好的，老板。”

这样一来，维港投资当然还是有很多现金流，比如黄金套现的55亿港币，以及香港账户上的10亿港币现金流。

这些资金只能留着，下一次抄底黄金（1976）用途，或者后续有新投资项目。

一番安排后，维港投资立马行动起来。

回到一座大厦的长江实业集团，林志超坐在办公室里思考起来。

今年长实集团收获不小，先后斥资共两亿港币拿下华人行大厦、都城地产投资（励精中心、世纪大厦）50%股权，一下子增加大量的租金收入；与此同时，长实集团也在市场购置地皮和换地权益书，差不多花费5000万港币，虽然不多，但也是抄底。

而1974年预计利润在亿港币，不增不减，这是因为虽然租金和房价下跌，但长实集团的销售楼盘增加，以及其它业务增加（零售、饮料食品、可租物业面积等），所以能稳定利润。

“老板”

财务经理周福照走进来。

“年底账户上能有多少资金？”

“预计两个亿，今年我们足足花了亿增加公司底蕴（长江广场地盘、华人行、都城地产、储备地皮）债务依旧是极低状态，仅6000万港币。”

林志超点点头，心中有数。能保持两亿港币的现金流，是因为收购都城地产的资金来自于发行新股，减少了1亿的支出。

虽然现金流充足，但林志超没有第一时间冒进，所以他说道：“好，我知道了，反正我们会继续抄底地产，资金充足是我们最好的武器。”

“嗯那我先去忙了！”

此时的长实集团，还是有些不够庞大，只能慢慢积蓄力量。

当然，在香港本地地产公司当中，是当之无愧的巨无霸。比较重要的商业资产包括：

新加坡的来福士广场、大丸百货中心，香港的来福士广场（在建）、长江广场（地皮）、美丽华酒店、美丽华购物中心、荔枝园游乐场、铜锣湾大丸百货（华登大厦）、新天地购物中心（新天地大厦）、华人行大厦、都城地产、安达臣大亚石矿、保利建筑、大润发/7-11便利店、公仔面、红牛、香港兴业（愉景湾）20%股权

除了这些商业资产外，还有120多万平方尺的储备地皮（港九占据90%），在建楼盘16个.

在香港的实力够大，但发展海外地产项目显然还不行，不是没有资金，而是海外回报率偏低，所以要慎重。

所以哪怕是抄底美国写字楼，林志超也是希望环球集团去操作。

本来，林志超希望周福照策划‘暗购青州英泥股票’，但他经过仔细思考后，还是决定1976年开始行动。

虽然现在购买便宜，但第一是容易打草惊蛇，第二是便宜的成本，还不如将资金投入地产当中。

所以现在的长实集团一边收购地盘地皮，一边寻求市场上的大宗地产项目、地产企业的收购。

中午，林志超来到远东金融中心的达美投资。

此时的达美投资，已经有几位男职员，属于地产专才、证券专才；但整个公司的男女职员比例，大概是一半一半。

林志超的到来，不少人职员纷纷招呼‘林生’，公司的职员还是知道老板赵雅之是林志超的情人。这本来也隐瞒不了，而且林志超也需要震慑这些人，以免欺负自己的女人。

他轻轻的点点头，随后径直走向赵雅之的办公室。

“超哥，你来了！”

身着职业套装的赵雅之，第一时间站起来，朝着林志超高兴的迎来。

“嗯，过来看看达美投资的情况，随便晚上约我的小美人一起进餐。”

“谢谢超哥，嗯，我想去香格里拉酒店约会，你方不方便呢？”赵雅之提出要求。

“没问题啦，有什么不方便的！”林志超笑着说道，并坐在赵雅之的办公桌上面，放松的讲道。

他带女人去家店约会开房，以后总归会有些绯闻什么的，但真真假假谁又会知道呢！ 比如前世的赌神公开讲自己有十几位情人、吕志和常年住在自己酒店找小妞.这些还算可信；但李家成带李佳欣回家、郑裕桐喜欢年轻女孩这类新闻简直可能性极低。

但也说明一件事，不管你做没有做，香港传媒都不会放过你。小鬼难缠，便说的是这个道理。

“超哥，这是公司的物业情况，我拿给你看看！”赵雅之拿出一份文件，递给林志超。

林志超抬起她的下巴，狠狠的印上去，待满哫后，他才看向文件。

这女人，越来越有职业女性、女强人的气质，林志超也是喜欢得很。女人果然要培养的好，特别是自己培养出来的，更有成就感。

像赵雅之，林志超脑海里既有她前世白娘子等经典记忆，现在又是职业女强人的气质，很让人感到舒服和有成就感。

而像林清霞，目前还在拍戏，但现在已经只为嘉禾拍电影，台岛那边的电影必须是没有吻戏，也可以选择性拍摄。林志超并没有阻止她停止拍戏，慢慢来，一下停下来，很容易出现问题。

赵雅之甜蜜蜜看着林志超，两眼都是这个男人，他能让自己得到所有的满哫，所以做一辈子情人她都心甘情愿，当然得有孩子，好在这个男人答应过的。

“明慧园的豪宅还是不错的，你拿了两套才50多万港币，赚到了！”林志超点评道。

明慧园，位于浅水湾，是去年底入伙的，一共才40个单元。

林志超记得，前世看到个新闻，船王包宇刚外孙在浅水湾明慧园达成人生第一套房，价格便是6000万港币上下，那还是2023年。

也就说，明慧园如今才万一个单元，足足有200倍的涨幅。若是巅峰时期，怕是得有250被以上的涨幅。

这个数据差不多，如今港九中高档住宅，差不多也是150~200港币区间，将来三四万港币每平方尺能对得上号。

“真的？”

“当然是真的，以后你可以住浅水湾去，铜锣湾这边太吵了！”

“嗯，我就是这么打算的，打算搬进明慧园住！”

随后，林志超又看了赵雅之的购买物业清单，有林志超的指点，自然都是优质资产，比如铜锣湾和尖沙咀的商铺、中环的写字间。

林林总总的，赵雅之在今年已经抄底800万港币的物业，而且还在继续。

他打算让赵雅之的1700万港币，全部用于地产抄底，过上包租婆的日子。

“对了，黄金可以准备套现了，套现的资金除了你的生活开支外，继续购置物业吧！还有你父母那边，可以适当的照顾一点，当然得适当，过几年你也要给我生孩子，钱是给孩子留的。”

赵雅之顿时挽着林志超胳膊，说道：“超哥，我想要孩子！”

林志超笑着说道：“别急，我明年抱孙子，你给我后年再说！”

赵雅之顿时大囧，说道：“讨厌啦，你哪里像抱孙子的人，最多也就三十岁出头的样子。”

林志超说道：“这是事实！不过我这个人潇洒得很，看得很开的。”