指定选‘还债’啊，欠着债心里踏实，这店姓啥？

我的！

如果那房客自个儿心里先敲起了退堂鼓，怕扭亏为盈无望？

那还不麻溜地选‘分润’——赚了分你一点，亏了拉你垫背，不香么？”

“嗐！”韩一飞一拍大腿，像发现了什么了不得的真相似的，“绕来绕去，不就俩字儿——自私自利！房东想保本、房客想省钱赚大钱，都往自家筐里扒拉好处呗！”他站起来，胸脯挺得比老板椅的靠背还直，一股子“土专家认证”的豪气，“这种忽悠房东掏腰包的套路，门儿清！咱可是‘包租公’实战派认证！”

旁人或许对他这“包租公后代”的自吹自擂有点将信将疑，但施梦琪心知肚明——这位爷可是番禺正宗“地主”阶级，家里几栋楼收租的主儿！她眼睛“噌”地亮了，兴致瞬间爆表：“一飞师兄！快，老实交代！你家几栋楼？给房客是不是也整的这‘精装大礼包’？”

戳到自家老本行这个“专业舒适区”

，韩一飞那可真是如鱼得水、得瑟得后槽牙都闪着光：“番禺城中村的村民房，租金？

亲民得很！

但那地儿租客啥样？

工棚汉子！

捡垃圾、打地铺、抡泥刀的民工兄弟！

你给他皇宫，他也只会出个‘三百元封顶包月价’！”

他大拇指朝身后比划着，唾沫横飞，“没得用！

再好的装修，不出仨月，他能给你整成‘叙利亚战后复原’！

所以咯，我们家不伺候这拨爷！”

他那根堪比胡萝卜粗的食指“噌”

地点向林湉湉，“我们要割的是啥韭菜？

是这种！

从外地漂进广州的大学生、小白领！

同样面积，五百块起步！

但关键——配套必须齐活儿！

拎包入驻！

少个马桶盖他们都要发朋友圈吐槽你！”

韩一飞手指在手机屏上“啪啪”

一顿点，几张照片“嗖”

地被甩上大屏幕。

“瞅瞅，以前一对儿房客，两口子带着娃娃在我们村小学‘深造’。

租了我家整整六年！

当时脑子抽了还是咋地，竟同意他们自己搞装修！

结果临了，娃娃要去镇上读初中了，退租时还腆着脸找我老娘讨‘装修费’！

我老娘那精的，耗子从家门口过都得留条尾巴当买路钱！

当场眼皮一翻：‘没找你们要还原费，已经是菩萨开眼积大德了！

’”

他手指又“唰啦”

滑了一下屏幕，“结果？

你们猜！”

屏幕上赫然出现几张惨不忍睹的照片，“好家伙！

这两口子，真·行动派！

连夜上演‘神还原大作战’！

螺丝刀、锤子、扳手全上阵，‘叮呤哐啷’一顿操作猛如虎！

愣是把房子扒拉成了刚出厂的‘毛坯状态’！

然后捧着合同找我老娘：‘房东太太，看！

还您一个清白！

押金，该退了吧？

’”

韩一飞学着租客那阴阳怪气的调调，“我老娘当场气得直哆嗦，头发都竖成鸡窝了，死活不肯！

两口子二话不说，一张传票把我老娘告上了南村第一法庭！

老娘半辈子守法良民，临了为几千块押金，吃了人生头一遭官司！

结果？

唉！

押金退了，倒贴了赔偿款！”

他双手一摊，表情痛心疾首，“血泪教训啊！

打那以后，我家但凡地段还看得过去的出租屋，一律整上精装修！

合同里还拿红笔圈出重点：损坏？

一个字——赔！

往死里赔！”

“哎呀！

原来根子在这儿！”

施梦琪听得两眼放光，她家书香门第，老公李明远也是文化人，住的商品房自己供着玩，从爹妈到公婆，谁也没体验过这种跟各路“民间高手”

斗智斗勇的“包租婆”

生涯。

韩一飞这番唾沫横飞的“战略分析”

，简直是给她打开了一扇新世界的大门！

她脑子“嗡”

地一声，电光火石间蹦出个绝妙点子：“一飞师兄！”

她兴奋得几乎要拍桌而起，“咱俩双剑合璧吧！

我负责搞定经营方那头的创业者，你负责摆平房东这边！

强强联合，杀遍市场无敌手啊！”

“一飞师兄！这等好事必须算上我一个！”蕉美君立马跟上，高举“入股”小旗。“还有我！”丁紫薇脆生生的声音紧随其后。连平日里安安静静当“会议钉子户”的“老黄牛”廖欣怡，都难得地把头从笔记本屏幕前拔出来，眼睛闪着小星星凑上前：“一飞师兄，我这儿正好俩客户搁着呢？择日不如撞日，咱今天下午茶走起？聊聊方案？”

韩一飞向来是单打独斗、独领风骚的“孤胆游侠”，此刻竟被“思梦堂”堂主施梦琪带头，“诛仙四美”（施、蕉、丁、廖）合围“求合作”！这排面！这待遇！他瞬间感觉自己头顶那无形的“得瑟光环”亮度飙升了八个等级，快要照亮整个会议室！一股“三十年河西终成团宠”的喜悦感从脚底板直冲天灵盖，激动得差点原地化身人形打气筒，连忙摆手，声音都飘着幸福的颤音：“要得要得！莫急莫急！有粥分粥！有肉吃肉！都有份！”