接下来我继续和他谈了些关于企业管理方面的问题，准确地讲是我们对这方面的问题共同进行了一些探讨。

一个小时就这样很快地就过去了，我对他说道：“今天就这样吧，今后你上任后遇到了问题再说。

我马上要去金市长那里商量点事情。

李秘，今后的工作就拜托你了。

我们这家工厂与日方的合作不仅仅是我们市的第一次国企改革的试点，而且对我们整个江南省来讲也都是第一次。

李秘，这对你来讲虽然是一次巨大的挑战，同时也是你的一次绝好的机会啊。

能不能把握好这样的机会，这就只能看你自己了。”

我的话说得很实在，话中的意思他完全应该明白。

他点头，朝我再次道谢后离开。

去金市长那里之前我亲自给他打了个电话，他正好在办公室里面。

我对他说有事情想和他商量一下，他说他马上到我办公室来。

我急忙地道：“怎么能劳动您的大驾呢？

我到您那里来，我马上就过来。”

放下电话后我即刻就去到他的办公室。

进去的时候他正在看一份文件，见我进去后他即刻放下文件然后快速朝我迎了过来。

我们握手后他请我坐下。

像这样的握手其实代表的是我们之间的生疏。

事实上也是如此，平日里我们本来就很少接触。

主要还是年龄的因素，何况他的话本来就少。

“冯市长，有什么事情你就直接讲吧。”坐下后他即刻笑眯眯地对我说道，随即给我递过一支软中华来，接着又一下子缩了回去，“呵呵！

我忘了，你不抽烟的。”

我笑道：“是啊。

我还没学会。

我以前是医生，所以不抽烟。”

他连声地道：“不抽烟好，不抽烟好。”随即他却给自己点上了。

我开始直入话题，“金市长，我有一件事情想和您商量一下，就是关于市文工团的事情。

您分管这一块，有些事情我应该先和您通通气。”

他朝我摆手道：“冯市长，你不用客气。

市文工团？

那个单位不行了，如果按照我的想法的话，干脆撤销那个单位算了。

目前里面的人都在混日子，文工团成了收租金的房东了，说出去让人笑话。”

我笑着说道：“撤销是不可能的，那可是国家的编制。

而且，市里面的一些大型活动也需要他们参与才行。

现在的问题是我们如何把它搞活。

金市长，最近我倒是去那里看了一下，觉得这个单位要搞活还是很有希望的，所以才来和您商量呢。”

他愕然地看着我，“哦？

冯市长，你说说你的想法吧。”

我说：“市文工团确实很糟糕，没有出色的演员，业务也完全地荒废了，问题的关键是他们没有演出的收入，没有找到自己的市场。

这样就形成了恶性循环。

不过他们有着一个非常好的优势，那就是他们现在所占的那个地盘。

那是什么地方？

市中心啊，他们的占地有近一百亩吧？

按照目前我们上江市土地的价值计算的话，他们的这份资产上千万啊。

这不是抱着金娃娃讨饭吗？”

他依然在摇头，“冯市长，你的意思是说让他们去贷款？

不行，那样不行。

贷款的利息那么高，而且他们贷款出来干什么？

现在他们好歹还有那么个地盘，如果贷款后不能获利的话，今后就什么都没有了。”

我笑道：“金市长，我没有让他们贷款的意思。

我的想法是这样的......”

随即，我就向他讲出了这几天我思考出来的一系列想法。

市文工团的问题很糟糕，如果要让它搞活的话就必须动大手术。

动大手术需要的是观念，还有资金。

目前他们的资金没有问题，那就是他们现有的地盘。

首先是政府要给他们政策。

既然这是一个国家编制单位，那么市财政就不应该克扣这个单位职工的工资，应该继续根据编制向单位的职工发放基本工资。

而且还应该给编制外的发放一定的补贴。

这当然是指那些招聘来的具有特殊技能的演员。

这样做的理由很简单，就是扶持本市的文化产业。

人是最重要的。

对于像文工团这样的单位来讲，有一批出色的演员就尤其的重要。

所以，政府的政策扶持主要是针对人才的配置。

在目前的这种情况下，市文工团需要面向社会招聘一批优秀的演员。

而要招聘到优秀演员的基础是待遇，然后才是发挥才能的机会。

人有了，那么接下来同时需要的是市场。

这除了需要政府的扶持之外，更需要一位懂得管理和经营的负责人。

政府扶持方面，除了市里面的大型活动需要文工团参与演出之外，还可以在我们的旅游景点搞一些具有本地特色的演出，这样一方面可以增加旅游景点的特色，另一方面可以从门票收入中拿出一部分来增加文工团的收入。

此外，地方特色歌舞的演出也很重要，这是宣传一个地方最重要的手段，目前全国各地搞的《印象》系列其实就是这样的思路，而且效益良好。

单位的负责人很重要，这个人必须懂管理、懂经营，需要极强的活动能力和人际关系，要能够常年联系到对外的商业演出。

我大致地向金市长谈了自己的思路。

他一直在默默地听着，当我讲到这里的时候他才忽然地问了我一句：“前面你提到的文工团的资产问题，你对这件事情有什么想法？”

我说道：“这件事情非常重要。

我不主张置换，那地方今后可是寸土寸金的所在，我相信，再隔半年，那地方的土地价格就会翻倍，今后的增值还会更厉害。

所以，我建议那块地皮由市文工团和某个房地产公司联合开发。

这样既保证了他们现有的临街门面的收入，又能够满足未来的工作场地及职工的住宿问题。

我的想法是这样的：由某家房地产公司出资进行开发，市文工团出地皮，今后房子修好后还回市文工团现有的所有房屋的面积，包括职工住房的部分，然后双方再按一定的比例进行利润分成。

这样不但可以保证我们市文工团现有的利益，还可以根据市文工团的需要进行设计工作场地。

排练厅、演出场所什么的都可以一并设计进去。”

他皱眉道：“有房地产公司愿意合作吗？

利益都被我们市文工团占去了。”

我笑道：“问题的关键在规划设计上。

这就需要我们市政府出面协调了。

市中心的位置，如果在规划上将楼层尽量设计得高一些，利润自然就有了。

当然，这得找一家有实力的公司，而且还要公益心才可以。

这件事情不难，我有一些这方面的关系，我可以尽量去说服一家公司来做。”

他说：“这件事情得上政府常务会研究，还要先征求陈书记的意见。”

我点头，“这是肯定的。

陈书记那里我去向他汇报，不过柳市长那里得您去向他汇报才是。
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